每年我們國家對于法律都有一些明令的規定，對于婚姻法來講，也不例外，那么我們一起來講述一下新婚姻法離婚財產如何分割？根據相關的規定，凡是在婚前夫妻共有的財產，就是需要在離婚之后要進行分割的財產。那么具體的，和深圳知名婚姻律師一起來看下面的文章。

　　離婚時房產分割是離婚過程中最為復雜的問題之一。在不同的情況下，房產分割的方式也會有所不同。

　　1、婚前財產如果房產是在婚姻關系之前購買的，那么它通常被視為婚前財產。在這種情況下，房產通常歸屬于購買者，而不是夫妻共同財產。但是，如果夫妻在婚姻關系期間對房產進行了改建或維修，那么這部分費用可能會被視為夫妻共同財產，需要進行分割。

　　2、夫妻共同財產如果房產是在婚姻關系期間購買的，那么它通常被視為夫妻共同財產。在這種情況下，夫妻雙方需要協商如何分割房產。如果夫妻雙方無法達成一致意見，那么法院可能會介入并根據當地的法律法規來決定如何分割房產。

　　3、房產登記在中國，房產登記通常分為兩種類型：夫妻共同所有和單獨所有。如果房產是夫妻共同所有，那么夫妻雙方都有權對房產進行處置。如果房產是單獨所有，那么只有房產所有人才有權對房產進行處置。在離婚時，如果房產是夫妻共同所有，那么夫妻雙方需要協商如何分割房產。如果房產是單獨所有，那么房產所有人可以自行決定如何處理房產。

　　4、 子女撫養權在離婚時，如果夫妻有子女，那么子女的撫養權也是一個重要的問題。如果子女的撫養權歸屬于一方，那么這一方通常會獲得房產的使用權。如果子女的撫養權歸屬于雙方，那么夫妻雙方需要協商如何分割房產。

　　5、財產評估在離婚時，夫妻雙方需要對夫妻共同財產進行評估。這包括房產、車輛、存款、股票等。評估的目的是確定夫妻共同財產的價值，以便在分割時進行公平分配。如果夫妻雙方無法就財產評估達成一致意見，那么可以請專業的財產評估機構進行評估。

　　6、分割方式在離婚時，夫妻雙方需要協商如何分割房產。分割方式通常有以下幾種：

　?。?）出售房產并平分收益：這是最常見的分割方式。夫妻雙方將房產出售，并平分收益。

　?。?）一方購買另一方的份額：如果一方想要繼續擁有房產，那么可以向另一方購買其份額。購買價格通常是根據財產評估的結果來確定的。

　?。?）輪流使用房產：如果夫妻雙方都想要繼續使用房產，那么可以輪流使用房產。

　　例如，一方可以在某個時間段內使用房產，另一方可以在另一個時間段內使用房產。

　　（4）分割使用權：如果夫妻雙方都想要繼續使用房產，但無法達成一致意見，那么可以分割使用權。

　　例如，一方可以使用房產的一層，另一方可以使用房產的二層。

　　總之，在離婚時，房產分割是一個非常復雜的問題。夫妻雙方需要協商如何分割房產，并根據當地的法律法規來確定分割方式。如果夫妻雙方無法達成一致意見，那么可以請專業的律師或法院介入來解決問題。

　　以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎在線咨詢深圳知名婚姻律師。