張先生和他的妻子有一個(gè)兒子和一個(gè)女兒，孩子們已經(jīng)結(jié)婚并買(mǎi)了房子。剩下的一對(duì)老夫婦住在張老漢單元時(shí)，住房改革買(mǎi)了兩居室。他的妻子于2000年去世，留下張一人。深圳法律咨詢網(wǎng)帶您了解一下有關(guān)的內(nèi)容。

　　2003年，張某親自寫(xiě)了一份遺囑，由兒子指定繼承自己的財(cái)產(chǎn)。2006年，他被發(fā)現(xiàn)患有晚期肺癌。女兒在住院期間的悉心照料讓張先生非常滿意，他打算為女兒寫(xiě)一份遺囑。但此時(shí)，張某無(wú)法寫(xiě)遺囑，于女兒請(qǐng)律師見(jiàn)證現(xiàn)場(chǎng)，并代寫(xiě)遺囑書(shū)，指定財(cái)產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢死后，孩子們各持一份遺囑，爭(zhēng)執(zhí)不休，向法院起訴。

　　1、遺囑中提到的房地產(chǎn)是張老漢婚后分配購(gòu)買(mǎi)的。依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方各取一半。

　　2、張老漢妻子已經(jīng)去世時(shí)，由于企業(yè)沒(méi)有可以立遺囑，適用我國(guó)法定要求繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權(quán)，一般通過(guò)等分問(wèn)題的話，三人各得（1/2*1/3=1/6）房產(chǎn)。

　　3、張的遺囑對(duì)他自己的（1/2 + 1/6 = 4/6）有效，將由他的女兒繼承，女兒有權(quán)繼承（4/6 + 1/6 = 5/6）的財(cái)產(chǎn)。

　　4、兒子有權(quán)繼承六分之一的遺產(chǎn)。

　　5、經(jīng)評(píng)估企業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，房產(chǎn)公司可以由女兒能夠取得，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子。

　　房產(chǎn)繼承，同其他遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

　　（1）繼承我們必須通過(guò)在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律制度規(guī)定的繼承權(quán)，只是一個(gè)繼承人享有的一種社會(huì)期待權(quán)，如果被繼承人之間沒(méi)有進(jìn)行死亡，繼承發(fā)展關(guān)系問(wèn)題就不會(huì)發(fā)生，只有學(xué)生在被繼承人死亡時(shí)間以后，繼承權(quán)才會(huì)逐漸成為我國(guó)既得權(quán)。

　　遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承傳統(tǒng)關(guān)系也不會(huì)影響發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)作為子女教育就不能繼承。父母工作意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種教學(xué)行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

　　（2）遺產(chǎn)繼承人必須是死者的合法繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人；。我國(guó)繼承法確定的合法繼承人有： 配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（3）繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是該人死亡前的合法財(cái)產(chǎn)或者可以依法繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。家庭財(cái)產(chǎn)、共同財(cái)產(chǎn)和合伙財(cái)產(chǎn)不能分割繼承。這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割，然后歸死者個(gè)人所有。所有非法獲得的財(cái)產(chǎn)不屬于財(cái)產(chǎn)的一部分，不能繼承。

　　1、繼承法第26條規(guī)定，除約定外，在分割財(cái)產(chǎn)的情況下，夫妻在婚姻存續(xù)期間獲得的共同財(cái)產(chǎn)的一半應(yīng)首先由夫妻雙方分割，其余為死者的繼承。

　　遺產(chǎn)在家庭教育共有企業(yè)財(cái)產(chǎn)管理之中的，遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

　　2、繼承法第五條繼承開(kāi)始后，按照繼承法辦理； 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理； 有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　3、《繼承法》第二十九條遺產(chǎn)進(jìn)行分割應(yīng)當(dāng)更加有利于企業(yè)生產(chǎn)和生活發(fā)展需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以通過(guò)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償問(wèn)題或者共有等方法分析處理

　　4、第四十二條最高人民法院關(guān)于執(zhí)行人民中華民國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)立遺囑人以不同形式立下的遺囑，其中有經(jīng)公正的遺囑的，以最后公證的遺囑為準(zhǔn)； 沒(méi)有經(jīng)公證的遺囑的，以最后公證的遺囑為準(zhǔn)。

　　深圳法律咨詢網(wǎng)注意到，《最高人民對(duì)于法院關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行＜中華民族人民共和國(guó)繼承法＞若干重大問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十八條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)生活資料和特定社會(huì)職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于學(xué)生發(fā)揮其使用經(jīng)濟(jì)效益和繼承人的實(shí)際發(fā)展需要，兼顧各繼承人的利益關(guān)系進(jìn)行分析處理。