案情經(jīng)過(guò)：2012年5月，鄭某與杭州萊駿房地產(chǎn)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》。鄭某以100萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了杭州市余杭區(qū)的商品房，并于2012年5月支付了全部房款。

　　不久之后，孫某和鄭某登記結(jié)婚。2014年8月31日，經(jīng)鄭某同意，杭州萊駿房地產(chǎn)有限公司以雙方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)隨后鄭某和孫某共同出錢裝修房屋。由于鄭某向他人借了部分房款，鄭某和孫某婚后共同歸還了12萬(wàn)元的貸款。

　　孫某與鄭某婚后因生活沖突，導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)原審法院調(diào)解離婚，但兩人就房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。鄭認(rèn)為，該房屋是婚前全額購(gòu)買的，屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚后在房產(chǎn)證上加上孫的名字，是為了鞏固夫妻關(guān)系，加強(qiáng)相互信任，但并不意味著該房產(chǎn)將成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　孫認(rèn)為，雖然涉案財(cái)產(chǎn)是上訴人婚前出資購(gòu)買的，但登記在雙方名下，為雙方共有財(cái)產(chǎn)。在沒(méi)有約定份額的情況下，應(yīng)視為雙方對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)的一半價(jià)值。而且雙方婚后共同裝修，購(gòu)買停車位，歸還購(gòu)房貸款，為涉案房屋付出了更多的精力和財(cái)力，所以雙方都要有涉案房產(chǎn)的一半價(jià)值。
 

　　裁判要點(diǎn)：鄭婚前全款買房，然后嫁給孫，以雙方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)。他們共同出錢裝修房子，買了停車位，還了之前買房欠的貸款。現(xiàn)在他們因?yàn)楦星槊茈x婚了，但是對(duì)房子的所有權(quán)和分割有爭(zhēng)議。孫能要求分割財(cái)產(chǎn)嗎？房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？房子、裝修、停車位如何分割？

　　涉案房屋在上訴人和被上訴人婚后以雙方名義登記。婚后，雙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并購(gòu)買了涉案停車位。因此，上述財(cái)產(chǎn)由夫妻共同共有。共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，結(jié)合鄭婚前全額支付、夫妻共同償還債務(wù)金額、婚姻時(shí)間等因素，法院命令上訴人孫取得20%的份額，鄭以雙方認(rèn)可的房屋價(jià)值給予相應(yīng)的折扣，應(yīng)合理。
 

　　法院判決：

　　一審法院裁判：

　　位于杭州市余杭區(qū)××街××樓××單元××房屋雖然是鄭婚前出資購(gòu)買的，但所有權(quán)登記在雙方名下，婚后雙方共同償還購(gòu)買上述房屋的債務(wù)，因此該房屋應(yīng)認(rèn)定為婚姻期間夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。由于離婚時(shí)上述房屋和婚姻關(guān)系存續(xù)期間未裝修購(gòu)買的停車位，孫有權(quán)依法主張離婚后財(cái)產(chǎn)分割訴訟。深圳婚姻家庭法律師對(duì)于上述財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，由于雙方在審判中同意房屋、房屋裝修費(fèi)用和停車位的現(xiàn)有價(jià)值分別為3373500元（即每平方米2.5萬(wàn)元）、3萬(wàn)元和1.5萬(wàn)元，不違反有關(guān)規(guī)定，原審法院予以認(rèn)可。

　　對(duì)于房屋分割，原審法院認(rèn)為，涉案房屋由鄭婚前出資購(gòu)買，離婚后由鄭居住管理。房子應(yīng)該歸鄭所有，鄭應(yīng)該支付孫相應(yīng)的折扣。對(duì)于折扣補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額，考慮到房屋由鄭婚前個(gè)人出資，房產(chǎn)登記簿上記載雙方名稱的目的是增進(jìn)夫妻關(guān)系，加強(qiáng)相互信任，鞏固夫妻關(guān)系，婚后雙方共同清償購(gòu)房債務(wù)1.2萬(wàn)元、結(jié)婚時(shí)間等因素，原審法院確認(rèn)鄭給予孫房?jī)r(jià)20%，即674700元。

　　此外，房屋裝修和停車位應(yīng)歸鄭所有。同時(shí)，根據(jù)雙方一致確認(rèn)的價(jià)格和平等分割原則，鄭將折價(jià)補(bǔ)償孫2.2.5萬(wàn)元。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決：一、位于杭州市余杭區(qū)××街道×××單元××房屋（含裝修）和停車位，孫在判決生效后30天內(nèi)協(xié)助鄭辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二、鄭支付上述第一筆財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)補(bǔ)償89700元，判決生效后30天內(nèi)支付。第三，駁回了孫的其他訴訟請(qǐng)求。

　　二審法院裁判：

　　法院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是涉及房屋、裝修和停車位的分割。

　　涉案房屋在上訴人和被上訴人婚后以雙方名義登記。婚后，雙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并購(gòu)買了一個(gè)涉案停車位。因此，上述財(cái)產(chǎn)由夫妻共同所有。目前，上訴人與被上訴人已解除婚姻關(guān)系，共同基礎(chǔ)已不復(fù)存在。涉案房屋的裝修價(jià)值和停車位應(yīng)分開(kāi)。至于涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和折價(jià)款支付，上訴人孫認(rèn)為，當(dāng)雙方都主張房屋所有權(quán)時(shí)，所有權(quán)歸屬應(yīng)通過(guò)競(jìng)價(jià)確定，上訴人應(yīng)取得一半份額。

　　法院認(rèn)為，共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。本案涉及的房屋是被上訴人鄭某婚前購(gòu)買并支付的全部房款，離婚后仍由被上訴人居住管理。雙方都主張房屋所有權(quán)。二審中，被上訴人明確表示不同意競(jìng)價(jià)的，原審法院確定被上訴人鄭某取得涉案房屋所有權(quán)。同時(shí)，深圳婚姻家庭法律師結(jié)合鄭某婚前全額支付、婚后夫妻共同償還債務(wù)金額、婚姻時(shí)間長(zhǎng)短等因素，原審法院命令上訴人孫某取得涉案房屋20%的份額，鄭某根據(jù)雙方認(rèn)可的房屋價(jià)值給予孫某相應(yīng)的折價(jià)，應(yīng)當(dāng)合理。對(duì)于房屋的裝修和停車位的分割，由于是雙方婚后出資的，原審法院命令雙方分享房屋裝修和停車位的價(jià)值，并根據(jù)房屋判決屬于鄭某一節(jié)進(jìn)行裝修。停車位屬于鄭某，沒(méi)有不當(dāng)。