房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。下面就和深圳拆遷官司律師來了解一下房屋拆遷的流程是怎樣的？

　　一、什么樣的房子會被拆遷？

　　1、城市規劃：政府可能需要拆除某些房屋來進行城市規劃，例如建設新的道路、公園、商業區或住宅區等。

　　2、建筑安全：如果房屋存在嚴重的建筑安全問題，例如結構不穩定、墻體開裂、漏水等，政府可能會要求拆除房屋以確保公共安全。

　　3、違法建筑：如果房屋是違法建筑，例如沒有取得建筑許可證或建筑在禁止建設的區域，政府可能會要求拆除房屋。

　　4、土地征用：政府可能需要征用某些土地用于公共利益，例如建設公路、機場、鐵路等，這可能需要拆除房屋。

　　需要注意的是，不同國家和地區的拆遷政策和標準可能不同，具體情況需要根據當地的法律法規和政策來確定。

　　二、知道房屋被拆遷了，我們要做什么？

　　如果您的房屋被拆遷，以下是您可以采取的一些步驟：

　　1、 了解拆遷政策：了解當地政府的拆遷政策和程序，包括您的權利和拆遷補償標準。

　　2、尋求法律幫助：如果您認為您的權利受到侵犯，您可以尋求法律幫助，包括咨詢律師或尋求法律援助。

　　3、與政府部門聯系：與當地政府部門聯系，了解拆遷計劃和時間表，并確保您的權益得到保護。

　　4、尋找新住所：如果您需要搬家，尋找新住所，并確保您的新住所符合您的需求和預算。

　　5、處理財務問題：處理您的財務問題，包括支付房屋貸款、處理房屋保險和處理拆遷補償等。

　　6、 保留證據：保留所有與拆遷相關的文件和證據，以備將來參考。總之，如果您的房屋被拆遷，您應該及時采取行動，了解您的權利和拆遷政策，并與政府部門聯系，以確保您的權益得到保護。

　　三、房屋拆遷流程是什么？

　　1、 了解拆遷政策：了解當地政府的拆遷政策和程序，包括您的權利和拆遷補償標準。

　　2、尋求法律幫助：如果您認為您的權利受到侵犯，您可以尋求法律幫助，包括咨詢律師或尋求法律援助。

　　3、與政府部門聯系：與當地政府部門聯系，了解拆遷計劃和時間表，并確保您的權益得到保護。

　　4、尋找新住所：如果您需要搬家，尋找新住所，并確保您的新住所符合您的需求和預算。

　　5、處理財務問題：處理您的財務問題，包括支付房屋貸款、處理房屋保險和處理拆遷補償等。

　　6、保留證據：保留所有與拆遷相關的文件和證據，以備將來參考。

　　四、如何獲得更高的合法拆遷利益？

　　1、了解相關法律法規：了解相關法律法規，包括《城市房屋拆遷管理條例》、《征地拆遷補償與安置條例》等，了解自己的權利和應得的補償標準。

　　2、保留相關證據：在拆遷過程中，要保留相關證據，包括房屋的所有權證、土地證、房屋評估報告、拆遷協議等，以便在后續的補償談判中使用。

　　3、參與協商談判：在拆遷補償協商談判中，要積極參與，爭取自己的權益，提出自己的要求，并與政府或相關部門進行充分的溝通和協商。

　　4、尋求專業幫助：如果自己對拆遷補償標準和程序不熟悉，可以尋求專業幫助，包括律師、評估師等，以便更好地維護自己的權益。

　　5、維護自己的利益：在拆遷過程中，要維護自己的利益，不要輕易放棄自己的權益，如果覺得補償不合理，可以提出異議，申請復議或訴訟。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢深圳拆遷官司律師。