婚姻法如何劃定離婚房產(chǎn)分割？離婚房產(chǎn)屬于婚前財富的該怎樣分，屬于婚后財產(chǎn)怎么分？深圳離婚法律咨詢網(wǎng)為您詳細介紹婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)的規(guī)定。

　　婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻配合財富，以來是房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻配合財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財產(chǎn)，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況。

　　（一）一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)若何分割？

　　《婚姻法法律說明三》第六條婚前或許婚姻關(guān)系存續(xù)時期，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變換掛號以前撤銷贈與，另一方要求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　此時，假如一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是成親很多年，只如果房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也能夠撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)仍是屬于贈與一方，不予分割。

　　（二）一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)若何分割？

　　《婚姻法法律說明三》第七條婚后由一方父母出資為子女購置的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在出資人子女名下的，可根據(jù)婚姻法第十八條第（三）項的劃定，視為只對本人子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的小我私家財產(chǎn)。

　　此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下的，是對本人子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲時期的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

　　（三）兩邊父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說明三》由兩邊父母出資購置的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為兩邊根據(jù)各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

　　婚后由兩邊父母出資購置的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

　　（四）一方婚前購置房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說明三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)生意條約，以小我私家財富領(lǐng)取首付款并在銀行存款，婚后用夫妻配合財富還貸，不動產(chǎn)掛號于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由兩邊和談處置。依前款劃定不克不及達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

　　此時，關(guān)于婚前購置的房屋，縱然婚后配合還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

　　（五）以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法法律說明三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)時期，兩邊用夫妻配合財富出資購置以一方父母名義列入房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

　　此時，兩邊用配合財富以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，屋子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

　　（六）以按揭存款的體式格局買的房屋，房產(chǎn)如何分割？

　　以按揭存款體式格局買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)時期，兩邊因此配合支出來歸還銀行存款本息的，以來是只能認定該套房屋的現(xiàn)有代價屬于夫妻配合所有。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，在實踐中，分割夫妻配合財富，原則上應(yīng)該均等分割。依據(jù)出產(chǎn)、生存的實踐需求、財富的起源等情形，由兩邊協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋（二）》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。”但應(yīng)當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同致富的，應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按揭的數(shù)額分割。