1.市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　2.成本法 ：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　3.建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

　　4.建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態的建筑物的正常價格。

　　5.基準地價修正法：在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的方法。

　　6.法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。

　　深圳動遷拆遷律師6類人員不享受安置2020在拆遷的過程中，有些人員因為不符合相關條件，因此不能享受相關的安置房待遇，那么2020年6類人員不享受安置呢？

　　1、一般來說，享受安置房待遇的需要符合相關要求才可以，但是以下六類人員，也可以被認定為應安置人口。

　　（1）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；

　　（2）戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的)；

　　（3）因應征入伍而注銷戶口的人員；

　?。?）因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；

　　（5）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；

　?。?）當地政府規定的其他情形。深圳動遷拆遷律師

　　2、一般情況下，農村集體土地征收補償安置對象是現有本集體經濟組織成員，所以如果不符合這項條件是不能享受安置房待遇的。