征地拆遷維權過程當中，拆遷戶會遇到許多法律流程，每一道法律流程都有嚴格的法定刻日，這些期限與拆遷戶的維權行動息息相關，一旦錯過，將導致維權難度大幅度增加。為了方便拆遷戶實時掌控維權進度，寶安律師事務所特別整理了一些對拆遷戶而言較為重要的維權期限，希望對您有所幫助。

　　一、對評價呈報有異議，何時維權？

　　評價是國有土地上房屋征收必經的一道流程，假如集體土地上房屋征收遇到評價能夠參考合用國有土地上房屋征收評價流程。依據《國有土地上房屋征收評估辦法》的規定，房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，選擇一種評估辦法對被征收房屋價值進行評估。經過出具分戶的初步評估結果、公示等程序后，最終，拆遷戶會收到一份分戶評估報告。

　　評價呈報與拆遷戶的房屋代價、征收拆遷賠償親近相干，因此，拆遷戶在收到分戶評估報告后，一定要仔細研讀，若對評估報告不滿，要及時提出異議。

　　依據《國有土地上房屋征收評價設施》的劃定，若拆遷戶對評價效果有貳言的，應該自收到評價呈報之日起10日內，向房地產價錢評估機構申請復核評估。若對原房地產價格評估機構的復核結果仍然有異議的，應自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

　　拆遷戶一定要牢記這兩個“10日內”，不要錯過對評價呈報提出貳言的刻日，進而避免喪失一道維權防線。

　　二、信息地下答復期限

　　經常有拆遷戶問：“說是要征地拆遷，可是那些征地批文、拆遷征地賠償布置計劃，都沒有看到啊，咱們要到哪里去要呢？”

　　遇到此類題目，拆遷戶能夠經由過程請求當局信息地下程序維護自身的知情權。在這道程序中，拆遷戶需要把握的是信息公開申請的法定答復期限。

　　根據2019年5月15日開端施行的《中華人民共和國當局信息地下條例》第33條的劃定，行政構造收到當局信息地下請求，可以或許就地回復的，應該當場予以答復；不能當場答復的，應當自收到申請之日起20個工作日內予以答復。若需要延長答復期限的，應當經政府信息公開工作機構負責人同意并告知申請人，延長的期限最長不得超過20個工作日。

　　在上述法定回復期限內，假如行政構造沒有依請求作出回復，拆遷戶也不消發急，由于你可以立即采取下一步的維權行動——在法定期限內依法申請行政復議或提起行政訴訟。

　　三、行政復議請求期限

　　在征地拆遷過程當中，假如遇到對房屋征收抉擇不平、不滿賠償抉擇、提出的信息地下申請未得到答復等情況，拆遷戶有權啟動行政復議程序來維護自己的合法權益。但是，這項權利是有“保質期”的。

　　依據《中華人民共和國行政復議法》第9條的劃定，拆遷戶假如覺得詳細行政行動侵占其正當權益，能夠自知道該詳細行政行動之日起60日內提出行政復議請求；然則法律規定的申請期限超過60日的除外。若拆遷戶因不可抗力或者其他正當理由耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

　　也就是說，請求行政復議權力的“保質期”普通是60日，法律另有規定的除外。

　　在實踐中，很多拆遷戶可能會由于種種百般的啟示錯過行政復議請求刻日，錯失行使請求行政復議的權力。比方，有的拆遷戶是因為不知情或許漠視錯過了經由過程行政復議流程維權的機遇，有的拆遷戶則是因為執著于信訪導致申請行政復議權利“過期作廢”。因此，拆遷律師再次強調，拆遷戶一定要知曉、牢記行政復議申請期限，務必在法定期限內提起行政復議程序。

　　四、起訴期限

　　關于發生在征收拆遷過程當中的違法強拆、斷水斷電等行動，拆遷戶有權提起行政訴訟以保護本身權益。然則，這一權力的行使要遭到告狀克日的限制。倘若錯過了起訴期限，拆遷戶再想通過法律途徑進行維權，基本上是“回天乏術”了。

　　關于告狀刻日，《中華人民共和國行政訴訟法》《最高國民法院對于合用＜中華人民共和國行政訴訟法＞的解釋》中都有相關的規定，現梳理如下：

　　1.直接提起訴訟

　　（1）行政行動作出后，拆遷戶曉得行政行動的內容、訴訟權利或告狀克日的，起訴期限是自其知道行政行為之日起的6個月內。

　　（2）行政構造作出行政行為時，未告訴拆遷戶告狀克日的，告狀克日從拆遷戶曉得或許應當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內容之日起最長不得超過1年。

　　（3）拆遷戶不知道行政構造作出的行政行動內容的，其告狀克日從曉得或許應該知道該行政行動內容之日起計算，但最長不得超過行政訴訟法第46條第2款規定的起訴期限。

　　《行政訴訟法》第46條第2款：因不動產提起訴訟的案件自行政行動作出之日起跨越20年，其余案件自行政行動作出之日起跨越5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　2.先復議后訴訟

　　若拆遷戶不平復議抉擇的，能夠在收到復議決定書之日起15日外向人民法院提起訴訟；若復議構造過期不作抉擇的，申請人能夠在復議期滿之日起15日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

　　作為拆遷戶一定要謹記維權刻日，不要浪費法律賦予咱們的權力，不要錯失每一個維權的好時機。如果您也有相關法律問題需要咨詢，可以聯系寶安律師事務所。